Baufinanzierung
Maßgeschneiderte Finanzierung für Ihr Zuhause.
Ihre maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung – unabhängig, transparent, persönlich
Der Weg zur eigenen Immobilie beginnt mit der richtigen Finanzierung.
Bei Immo Sahinbay erhalten Sie keine Standardlösung, sondern ein individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept, das zu Ihnen, Ihrer Immobilie und Ihrer Lebenssituation passt.
Wir vergleichen Angebote zahlreicher Banken und Kreditinstitute, um für Sie die besten Konditionen zu sichern – unabhängig, fair und auf Augenhöhe.
Individuelle Beratung statt Bankgespräch
Bei uns stehen Ihre Ziele und Möglichkeiten im Mittelpunkt – nicht die Vorgaben einer einzelnen Bank.
Wir nehmen uns Zeit, Ihre Situation zu verstehen, erklären verständlich alle Optionen und zeigen Ihnen, welche Finanzierungsform langfristig am besten zu Ihnen passt.
Egal ob Sie kaufen, bauen oder modernisieren möchten – mit Immo Sahinbay haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der alle Zahlen und Details für Sie im Blick behält.
Immobiliendarlehnsvermittlung mit Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 GewO
Unsere Leistungen im Bereich Immobiliendarlehen
- Unabhängige Finanzierungsberatung – Wir arbeiten bankenunabhängig und finden das passende Darlehen für Ihr Vorhaben.
- Vergleich von über 400 Banken – Profitieren Sie von einem breiten Netzwerk renommierter Kreditinstitute.
- Anschlussfinanzierungen & Umschuldungen – Wir optimieren Ihre laufende Finanzierung und senken Ihre monatliche Belastung.
- Fördermittel & Zuschüsse – Beratung zu staatlichen Programmen (z. B. KfW oder Landesförderung).
- Begleitung von A bis Z – Wir unterstützen Sie von der ersten Beratung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.
Was ist der Unterschied zwischen einem Annuitätendarlehen und einem Tilgungsdarlehen?
Ein Annuitätendarlehen hat gleichbleibende monatliche Raten, die sich aus Zins- und Tilgungsanteil zusammensetzen. Beim Tilgungsdarlehen bleibt die Tilgung konstant, die Zinsbelastung sinkt mit der Zeit – dadurch reduzieren sich die Raten kontinuierlich.
Wie viel Eigenkapital sollte ich für eine Immobilienfinanzierung einplanen?
Idealerweise sollten Sie mindestens 10–20 % des Kaufpreises plus Nebenkosten als Eigenkapital einbringen. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto bessere Konditionen sind möglich.
Kann ich ein Immobiliendarlehen auch ohne Eigenkapital erhalten?
Ja, sogenannte Vollfinanzierungen sind möglich – allerdings mit höheren Zinsen und strengeren Bonitätsanforderungen. Wir prüfen für Sie, ob eine 100 %- oder sogar 110 %-Finanzierung realisierbar ist.
Wie lange dauert es, bis mein Darlehen bewilligt wird?
In der Regel dauert die Bewilligung einer Immobilienfinanzierung zwischen 5 und 14 Tagen, abhängig von der Bank und der Vollständigkeit Ihrer Unterlagen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, um die Abwicklung zu beschleunigen.
Kann ich mein Darlehen später anpassen oder umschulden?
Ja, eine Umschuldung oder Anschlussfinanzierung ist jederzeit nach Ablauf der Zinsbindung oder mit Sondervereinbarungen möglich. Wir helfen Ihnen, rechtzeitig bessere Konditionen zu sichern.
Gibt es Fördermöglichkeiten für den Immobilienkauf oder Neubau?
Ja, es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme, etwa von der KfW oder der NRW.Bank, die zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse bieten. Wir beraten Sie zu allen verfügbaren Fördermitteln.
Warum sollte ich meine Finanzierung über Immo Sahinbay abschließen?
Wir arbeiten unabhängig von Banken und finden für Sie das beste Angebot aus über 400 Partnerinstituten. Zudem profitieren Sie von persönlicher Betreuung, klarer Kommunikation und einem Rundum-Service – von der Finanzierung bis zur Hausverwaltung.
Welche Unterlagen benötige ich für die Finanzierungsanfrage?
Für die Erstberatung reichen in der Regel Gehaltsnachweise, Eigenkapitalnachweise und Basisinformationen zur Immobilie. Wir erstellen gemeinsam eine individuelle Checkliste, damit alle Unterlagen vollständig sind.
Kann ich mit einem bestehenden Kredit trotzdem eine neue Immobilie finanzieren?
Ja, das ist möglich. Wir prüfen Ihre aktuelle Belastung, Ihre Bonität und mögliche Umschuldungs- oder Kombinationslösungen, um die Finanzierung sinnvoll zu gestalten.
Was kostet die Beratung bei Immo Sahinbay?
Unsere Finanzierungsberatung ist kostenlos und unverbindlich. Erst wenn Sie sich für ein Angebot entscheiden, fallen bei der jeweiligen Bank oder dem Kreditinstitut die üblichen Konditionen an.
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